Неплательщики арендной платы
Регулярная выплата арендной платы является основным обязательством арендатора. Знаете ли вы, что делать, если арендатор не платит? Возможно ли выселение? И кто оплачивает любые судебные разбирательства?
Доверьте управление вашей недвижимостью нашим профессионалам и предоставьте неприятные проблемы с неплательщиками арендной платы нам. Потратьте свое время на более приятные дела, не тратьте время на споры с неплательщиком.
Что происходит, если арендатор перестает оплачивать аренду? Можно ли его выселить? И кто оплачивает судебные издержки?
Благодаря тщательному подбору арендаторов нам удается предотвращать такого рода ситуации. Но уж если такая ситуация возникнет, мы действуем согласно Гражданскому кодексу. Сначала мы стремимся мирно договориться с арендаторами о календаре платежей или о расторжении договора, и только после исчерпания такой возможности мы предпринимаем юридические шаги. Издержки в таком случае оплачивает истец. Через суд взимается сумма долга, а также издержки на сам процесс вместе с процентами за задержку. При оказании услуги «Garant» мы используем договор субаренды и у нас больше возможностей, мы можем сразу же выселить субарендатора за его счет.
Будут ли арендаторы после окончания аренды каждый раз белить квартиру?
После окончания аренды мы оцениваем состояние побелки. Мы требуем от арендатора побелки квартиры при загрязненных стенах или если в штукатурке остались отверстия от гвоздей, дюбелей и т. п. При заключении договора аренды мы знакомим арендатора с ценой побелки. При необходимости побелки он оплачивает ее цену или ее стоимость удерживается из залога (по договоренности). Мы не требуем от арендаторов, чтобы они сами белили квартиру, поскольку результат будет несовершенным. После побелки, разумеется, мы убираем квартиру.
