Услуга «Partner»
Прямые договорные отношения между Вами и арендатором, все переговоры и дальнейшее делопроизводство, связанное со сдачей квартиры в аренду, можете уже доверить нам. Услуга «Partner» рекомендуется всех типов сдаваемой в аренду недвижимости, в том числе квартир старых, кооперативных или расположенных на краю города.
Никаких забот дополнительно
Получение дохода от сдачи квартиры в аренду – это уже результат многих обязанностей и забот, которыми сопровождается владение квартирой, приобретенной с инвестиционной целью. Иногда в квартире возникает какая-нибудь неисправность, арендаторы могут уйти или перестать платить за аренду. Необходимо время для учета платежей за коммунальные услуги и энергию, на заполнение налоговой декларации, на заключение договора страхования, посещение собраний ТСЖ и выполнения многих других обязанностей. Вместе с инвестицией вдруг появляется множество забот, которые Вам могут быть неинтересны, Вы не всегда в них будете ориентироваться и не всегда у Вас на них будет время.
Мы здесь для того, чтобы сдача квартиры в аренду шла у Вас как можно лучше. Вы подписываете договор аренды, а мы позаботимся обо всем остальном – от присмотра за квартирой путем ее регулярного контроля, подготовки договора и перевода коммунальных услуг на арендатора до отслеживания платежей за аренду, мелкого ремонта и обеспечения наличия арендаторов. Вся необходимая информация у Вас всегда под рукой благодаря нашему онлайн приложению.
#мы Вас защищаем
#и экономим Ваше время
время, потраченное на аренду квартиры, находящейся в распоряжении FLAT SERVICE
0 часов/год
время, потраченное на аренду квартиры, находящейся в собственном распоряжении владельца
60 часов/год
Что значит распоряжение квартирой
- Профессиональное фотографирование и презентация квартиры.
- Объявления и осмотры квартиры с заинтересованными лицами.
- Поиск и проверка платежеспособного арендатора.
- Подготовка строгого договора аренды по индивидуальным меркам.
- Передача квартиры арендатору с подписанием акта приемки-передачи и перевод на арендатора коммунальных услуг без участия арендодателя.
- Юридическая поддержка на протяжении всего срока сдачи квартиры в аренду.
- Текущий контроль состояния квартиры на протяжении всего срока ее сдачи в аренду.
- Текущее техническое обслуживание и мелкий ремонт квартиры.
- Взимание недоплат, долгов по субаренде и расходы на выселение неплательщика.
- Изменения, дополнения и расторжение договора субаренды.Приемка квартиры от субарендатора и проверка ее состояния.
Дополнительные услуги
- Регулярная и одноразовая уборка.
- Услуги квартирного архитектора и ее обстановка. мебелью.
- Реконструкция и архитектурные работы.
- Присутствие от лица владельца на собраниях ТСЖ.
- По договоренности получение, сканирование или переадресовка почты.
- Заполнение и подача декларации по налогу на прибыль от сдачи квартиры в аренду.
Сколько это стоит
За базовую услугу «Partner» мы взимаем
10% от нетто ежемесячной стоимости аренды
ПРИМЕР
ежемесячная стоимость аренды : 20 000 CZK | Вы получаете : 18 000 CZK
Квартира в распоряжении FLAT SERVICE
Наличие арендатора в течение года
96 %
Чистый годовой доход от аренды при нахождении квартиры в распоряжении Flat service: 207 360 CZK
Квартира в распоряжении владельца
78 % *
Чистый годовой доход от аренды при нахождении квартиры в собственном распоряжении владельца : 187 200 CZK + еще и заботы
* В зависимости от продолжительности поиска и поведения арендаторов, которые могут не оплачивать аренду. Речь идет о средней величине.
В долгосрочном плане находящиеся в нашем распоряжении квартиры как правило сданы арендаторам. Услуга себя окупает, а Вы освобождаетесь от забот и экономите время, которое можно использовать с большей эффективностью.
Мне нужно присутствовать во время осмотров квартиры?
Нет, не нужно. Самое важное для нас – экономия Вашего времени. Все осмотры проведут наши обученные сотрудники – риелторы-администраторы.
Будете ли вы взимать платеж за ваши администраторские услуги, если квартира будет пустой?
Нет, не будем. Платеж за управление квартирой мы исчисляем всегда только на основе оплаченной аренды. Если квартира без арендатора, Вы нам ничего не платите. Тем не менее, в 97% случаев для вверенной нам недвижимости мы найдем арендатора в течение 14 дней.
А если удастся сдать жилье в аренду дороже, чем мы договорились
Вы получите больше денег. Наше вознаграждение при этой услуге всегда составляет 10% от суммы, которую платит арендатор. Договор с Вами мы воспринимаем в качестве информации о минимальной сумме, за которую мы хотим сдать квартиру в аренду.
Что о нас говорят...
Аренда квартиры 3 комнаты + кух. зона, Praha 3 – Vinohrady
У сотрудников фирмы отличное чутье на людей – на протяжении 7 лет у меня очень приличные арендаторы, которые своевременно платят и относятся к моему имуществу как к своему собственному. При смене арендатора квартира не пустует, так что я не теряю доход. «Flat Service» – это опытные профессионалы, которые могут также дать совет как по поводу реконструкции недвижимости, так и при покупке нового оборудования.
Гана Перкинс, консультант в области ИТ
Аренда квартиры 2 комнаты + кух. зона, Praha 5 – Anděl
Поскольку я живу за рубежом, мне пришлось найти управляющего, способного обеспечить оказание комплексных услуг. Фирма «Flat Service» их оказывает на высоком уровне. Ее сотрудники прекрасно обращаются с клиентом, пунктуально исполняют все свои обещания. Я доверяю их работе и их способностям – с удовольствием констатирую, что они все заботы берут на себя.
Маркета Хьюстон, владелец адвокатского бюро (Лондон, UK)
Аренда квартиры 1 комната + кух. зона, Praha 9 – Střížkov
К фирме «Flat Service» я перешел от ее конкурентов, которыми я был недоволен. Меня приятно удивило, что на все неразрешимые ситуации у прежнего управляющего здесь во «Flat Service» было заготовлено проверенное решение. Наряду с этим ее работники прекрасно знают рынок недвижимости, регулярно пересматривают рыночные цены аренды и стараются получить максимальный доход. Мне также нравится онлайн платформа, благодаря которой у меня есть доступ ко всей информации, касающейся данной недвижимости (действующие договоры аренды, платежи, долги, переписка с арендаторами и т. д.).
Вратислав Новотны, координатор проектов
Аренда квартиры 2 комнаты + кух. зона, Praha 9 – Harfa
Благодаря фирме «Flat Service» я уверена в том, что наша квартира, приобретенная с инвестиционной целью, используется эффективно и в ней живут приличные арендаторы. «Flat Service» – заслуживающий доверия партнер, что я особенно высоко ценю, поскольку не живу в Чехии. Услуги этой фирмы превзошли мои ожидания. К этому можно еще добавить приветливое обращение с клиентом, а также возможность получения нужного совета и решение от моего лица административных вопросов.
Виера Кабелеова, бухгалтер (Братислава, SK)
Аренда квартиры 2 комнаты + кух. зона, Praha 10 – Horní Měcholupy
Я очень ценю то, что фирма «Flat Service» учитывает мои комплексные требования и не исключает меня из процессов принятия решений. Меня очень порадовал индивидуальный подход в начале переговоров и инвестиции в повышение качества оказываемых услуг. Надеюсь, что в будущем «Flat Service» распространит свои услуги на другие города, чтобы ее можно было порекомендовать более широкому кругу знакомых.
Мартина Афрамова, консультант в области ИТ
Аренда квартиры 1 комната + кух. зона, Praha 9 – Střížkov
Мне не хотелось самой решать вопросы смены арендаторов, денег, заключения договора, проведения осмотров. От управляющего своей квартирой мне нужны были прежде всего четкие правила взаимоотношений и прозрачность. Господин Бауэр и госпожа Пшеничкова продолжают убеждать меня в том, что фирма «Flat Service» – правильный выбор. Открытый подход к клиенту, без лавирования, быстрое решение любых проблем, они всегда посоветуют, объяснят и организуют все необходимое.
Маркета Коткова, физиотерапевт
Аренда квартиры 1 комната + кух. зона, Praha 10 – Uhříněves
Быстрота, профессионализм, способность идти навстречу клиенту – эти качества я вижу у фирмы «Flat Service». Когда я переезжала на другой конец республики, мне было нужно быстро сдать в аренду имеющуюся квартиру. По возможности без моего участия. Фирма «Flat Service» в течение двух дней нашла серьезного арендатора, с тех пор я уверена в том, что моя квартира находится в хороших руках. Охотно рекомендую услуги этой фирмы всем, кто в них нуждается.
Марие Лангова, физиотерапевт
Аренда квартиры 1 комната + кух. зона, Praha 5 – Smíchov
Фирму «Flat Service» с удовольствием могу порекомендовать благодаря ее надежности, отличной коммуникации с клиентом и гибкости. Даже во время коронавирусной эпидемии мы смогли оперативно найти новых арендаторов, так что мой доход от их смены не пострадал. Стандартом этой фирмы являются также вещи, которые другие фирмы считают сверхстандартными – например, желание обеспечить оказание локальных услуг или помочь выгодно купить мебель. Вначале я отнесся скептически к вопросу дистанционного выстраивания отношений. Но фирма «Flat Service» меня убедила в том, что она умеет работать с клиентами, причем на очень хорошем уровне.
Роман Крживанек, директор школы
